LUXURY REAL ESTATE INVESTMENT, YEAR-ROUND FAMILY LIVING AND VACATIONING

Plus que jamais, le sud de la France offre une palette rare et complète des ingrédients de la “Belle Vie” : un havre de tranquillité ainsi qu’une région où il fait bon vivre.

De Saint-Tropez à la frontière italienne ; la côte méditerranéenne bénéficie d’une position stratégique à quelques heures d’avion des principales capitales européennes.

Elle est synonyme de soleil éclatant, de plages naturelles, de microclimat, de superbes vues mer, de palaces mondialement reconnus, de restaurants étoilés, de plages privées et d’un riche évènementiel – auquel s’ajoute l’atout majeur de la proximité avec la Principauté de MONACO.

La Côte d’Azur demeure un des choix les plus fiables en matière d’investissement immobilier, de vie de famille, de vacances et, bien entendu… de fêtes !

Plus que jamais, le sud de la France offre une palette rare et complète des ingrédients de la “Belle Vie” : un havre de tranquillité ainsi qu’une région où il fait bon vivre.

De Saint-Tropez à la frontière italienne ; la côte méditerranéenne bénéficie d’une position stratégique à quelques heures d’avion des principales capitales européennes.

Elle est synonyme de soleil éclatant, de plages naturelles, de microclimat, de superbes vues mer, de palaces mondialement reconnus, de restaurants étoilés, de plages privées et d’un riche évènementiel – auquel s’ajoute l’atout majeur de la proximité avec la Principauté de MONACO.

La Côte d’Azur demeure un des choix les plus fiables en matière d’investissement immobilier, de vie de famille, de vacances et, bien entendu… de fêtes !

Plus que jamais, le sud de la France offre une palette rare et complète des ingrédients de la “Belle Vie” : un havre de tranquillité ainsi qu’une région où il fait bon vivre.

De Saint-Tropez à la frontière italienne ; la côte méditerranéenne bénéficie d’une position stratégique à quelques heures d’avion des principales capitales européennes.

Elle est synonyme de soleil éclatant, de plages naturelles, de microclimat, de superbes vues mer, de palaces mondialement reconnus, de restaurants étoilés, de plages privées et d’un riche évènementiel – auquel s’ajoute l’atout majeur de la proximité avec la Principauté de MONACO.

La Côte d’Azur demeure un des choix les plus fiables en matière d’investissement immobilier, de vie de famille, de vacances et, bien entendu… de fêtes !

MULTI-FAMILY OFFICE – VIP SERVICES – PROJECT & PROPERTY MANAGEMENT

A PROPOS DE NOUS

G-REALTY® a été créée pour fournir à notre clientèle, dans le sud de la France ainsi que dans les Alpes françaises, le service sur mesure et la confidentialité qu’ils ne trouvent plus auprès des “grands noms” de la profession ou de la récente multiplication des « agents immobiliers spontanés. » Plus qu’une simple agence, G- REALTY® se distingue par sa vocation à être un vrai « Multi-Family Office ».

En complément de notre activité d’agence d’immobilière sur un secteur de prestige, notre société est principalement reconnue pour la qualité et la fiabilité de ses services en matière de gestion de propriété et de maîtrise d’œuvre, ainsi que de nos services et partenaires haut de gamme en matière de conciergerie privée.

Du fait de notre expérience de juriste, de gérant de société de construction, de maîtrise d’œuvre et d’ouvrage ainsi que notre bonne connaissance de la communauté locale de la Côte d’Azur depuis 1978, nous sommes à même de vous fournir une gamme complète et effective de services et de conseils en matière légale, fiscale, administrative, d’architecture et de construction ainsi que les conseils avertis, dans ces mêmes domaines, de nos partenaires professionnels privilégiés, tels que banques internationales et fiscalistes spécialisés, avocats et notaires, à même de vous conseiller sur les aspects légaux, financiers et fiscaux de votre patrimoine ou de vos projets.

Pour des raisons compréhensibles d’efficacité, notre zone traditionnelle d’intervention se situe entre Nice Mont-Boron et Monaco. Nous pouvons, à la demande, étendre cette zone soit nous-mêmes ponctuellement, soit par l’intermédiaire de nos partenaires sélectionnés.

Avec mesure et discipline, sans autre but que de gagner la confiance de nos clients et bien conscient de leurs aspirations à
une réelle confidentialité ainsi qu’à des conseils avisés, nous avons forgé des relations solides et durables qui nous rendent fiers de vivre et travailler dans une des régions les plus enviées du monde.

VENTES:

Pour G-REALTY®, politique de confidentialité et méthode de travail rigoureuse sont « les absolus » de notre métier. Notre expérience professionnelle est basée sur nos relations privilégiées, éprouvées et documentées avec et auprès de nos clients propriétaires ou investisseurs, nos collaborateurs, partenaires sélectionnés et contacts à l’international.

De la part de nos clients acquéreurs, suivant le principe premier « Connaître pour Satisfaire », nous sollicitons, en préalable à toute recherche ou visite : (1) Une liste de critères aussi détaillée que possible, (2) La connaissance nécessaire et suffisante du client.

Auprès de nos clients vendeurs, et afin que nos dossiers soient les plus complets possibles, nous prenons le temps nécessaire pour renseigner jusqu’à 200 critères, collecter le maximum de données photographiques et d’informations (titre de propriété, diagnostics techniques, plans, projets d’architectes, etc.)
Forts de notre expérience en matière légale, administrative, bancaire, fiscale et du bâtiment ainsi que notre bonne connaissance des communautés locales, nous vous offrirons également notre sélection de praticiens réactifs et pointus afin de vous conseiller et vous guider dans ces domaines sensibles et en constante évolution.
Les relations avec nos collaborateurs, partenaires et contacts sont la concrétisation de collaborations réussies et couvertes, au besoin, par nos accords de confidentialité.

Notre devise: “Mieux vaut renoncer à une opportunité, que perdre sa crédibilité”.

LOCATIONS:

➜TROUVER VOTRE LIEU DE VACANCES
Que ce soit en été ou à n’importe quel moment de l’année, en gardant toujours à l’esprit que le «rapport qualité / prix» est un critère essentiel, nous vous aiderons à trouver la propriété idéale pour répondre à vos envies. Afin de vous permettre de passer le meilleur des moments, G-REALTY® se chargera de la gestion locative, répondra à toutes les demandes ou besoins ponctuels avant et pendant votre séjour, assurera la clôture correcte et équitable de la location et le retour de votre dépôt de garantie. Pendant les locations, nous nous considérons «de garde» 24h / 24 et 7j / 7.
Votre location sera négociée au mieux, surveillée de près et vous permettra un séjour «sans stress».

➜PROPOSER VOTRE PROPRIÉTÉ A LA LOCATION
Si vous êtes à l’étranger la plus part du temps et/ou que vous souhaitiez tout simplement préserver/améliorer/rentabiliser votre investissement, G-REALTY® effectuera pour vous:
– L’analyse pertinente du marché locatif de votre secteur et l’évaluation de la valeur locative de votre bien,
– Développement et mise en œuvre du marketing de votre bien,
– Rechercher et sélectionner les locataires potentiels,
– Veiller au paiement des loyers, dépôt de cautions, assurances ponctuelles, paiement des consommations diverses, maintenance et sécurité, linge, ménage, entrée et sortie des locataires ainsi qu’états des lieux, etc.
– Intermédiation auprès des administrations et syndics de copropriété,
– Assurer la location paisible et productive de votre patrimoine et l’intermédiation entre locataires et propriétaires.

Votre propriété sera « vivante », surveillée, bonifiée et rentabilisée.

MANAGEMENT:

LE CŒUR DE NOTRE MÉTIER C’EST :

➜ LA GESTION DE VOTRE PROPRIETE
Que vous ne soyez présents que ponctuellement ou que vous souhaitiez vous décharger de certaines responsabilités, G-REALTY® assurera la gestion quotidienne de votre patrimoine afin de vous permettre d’en jouir “sans les maux de têtes”.
Pour votre confort et votre satisfaction, nous nous substituerons à vous dans la plupart de ces domaines :
– Inspections intérieures et extérieures,
– Gestion de tous intervenants (sécurité, maintenance, nettoyage, préparations arrivées, repassage, provisions, etc.,)
– Suivi de opérations de maintenance : jardinier, piscinier, air-conditionnée, télévision, etc., ainsi qu’assistance avec votre personnel de maison qu’il soit à demeure ou extérieur.
– Résolution des problèmes (prise de mesures conservatoires en cas d’urgence),
– Assistance en matière administrative et comptable,
– Paiement des factures (Électricité, Eau, Téléphone, Internet, Poste, compagnie d’assurances, gaz, contrats de maintenance, taxes, etc.)
– Interaction avec les organismes locaux et nationaux ainsi que l’administration fiscale française,
– Demande des meilleurs devis pour réparations, contrats de maintenance, nouveaux travaux, mise en relation avec les architectes reconnus et les entreprises fiables,
– Suivi de chantiers importants (contrat de sous-traitance maître d’œuvre).
Notre contrat standard pourra être adapté à vos besoins spécifiques.

LES SERVICES CONCIERGERIE V.I.P.

De vos besoins de tous les jours jusqu’à vos envies les plus folles et afin que vos invités et vous-même soyez pleinement satisfaits durant votre séjour, G-REALTY® vous propose une gamme complète de services sur demande (sur une base forfaitaire ou au taux horaire) :
Réservations : Restaurants, évènements, hôtels, night clubs, plages, location de bateaux, de limousines, de voitures de sport, jets privé, hélicoptères, taxis, docteurs, personnel en extra, etc.

Services : Livraisons à domicile, traiteurs, chauffeurs, sécurité générale ou rapprochée, transports, interprètes, organisation d’évènements, coach personnel, garde d’enfants, manucure, pédicure, SPA, Fitness, Pilâtes, Zumba, commissions diverses, etc.

Pour que vos vacances soient juste…parfaites et mémorables !

PARTENAIRES:

PROFIT FROM OUR PROVEN PARTNERSHIPS

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CONTACT

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Guillaume S. LOSADA-ALLARI
G-Realty (SARL) – Multi-Family Office
Acquisitions – Ventes – Locations – Gestion de bien et de Projets – Services VIP
"Les Orchidées" – 27, avenue des Fleurs – RDJ  
06230 Saint Jean Cap Ferrat (FRANCE) 
GSM: + 33 (0)6 75 56 38 32
@: info@g-realty.fr